Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > квартира > Что спрашивать при покупке квартиры

Что спрашивать при покупке квартиры

Если вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке, возведение которой еще не завершено, стоит внимательно подойти к переговорам при покупке квартиры от застройщика. Иначе есть риск оказаться в неприятной ситуации, став владельцем жилья в долгострое. Перед тем как встретиться с продавцом, важно узнать как можно больше информации о компании, выполняющей строительство. В первую очередь следует уточнить такие нюансы:. Также можно лично посетить другие здания, созданные компанией, для оценки качества строительства, если есть такая возможность.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Правила покупки квартиры: какие вопросы надо задавать?

Если вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке, возведение которой еще не завершено, стоит внимательно подойти к переговорам при покупке квартиры от застройщика.

Иначе есть риск оказаться в неприятной ситуации, став владельцем жилья в долгострое. Перед тем как встретиться с продавцом, важно узнать как можно больше информации о компании, выполняющей строительство. В первую очередь следует уточнить такие нюансы:. Также можно лично посетить другие здания, созданные компанией, для оценки качества строительства, если есть такая возможность.

К самой встрече стоит подготовить ряд вопросов, главными среди которых являются следующие…. У добросовестного застройщика, предлагающего жилье для покупки, должны быть в наличии следующие документы:.

Если строительство здания уже завершено, застройщик также должен предоставить акт о вводе объекта в эксплуатацию. Его наличие говорит о том, что дом прошел приемку государственной комиссией, которая может занимать от 3 до 6 месяцев. Нередко покупатели задаются вопросом, как проверить застройщика при покупке квартиры на финансовую состоятельность. Прежде всего, стоит аккуратно расспросить об этом представителя компании, уточнив:.

Помимо этого, необходимо выяснить, имеются ли на данный момент у застройщика другие проекты строительства в реализации. Если земля используется по инвестиционному договору, можно направить запрос в государственные органы для определения наличия задолженности. Чем больше обязательств у организации, тем неустойчивее ее положение на рынке в случае кризисной ситуации. От технологии строительства будет зависеть не только долговечность многоквартирного дома, но и комфорт проживания в нем.

Сегодня обычно применяется одна из трех методик:. Тщательное рассмотрение этого аспекта поможет понять, какую жилплощадь вы получите в итоге и какие потребуются расходы для полноценного заселения. Обычно застройщики определяют состояние квартир краткими описаниями проведенных отделочных работ.

Расшифровываются они следующим образом:. По техническому оснащению квартир также стоит уточнить возможность подведения газа, поскольку в некоторых домах доступна только электрификация. Прежде всего, важно рассмотреть домовую и придомовую территорию. Среди внутренних технических объектов для современных людей наиболее значимы лифты и мусоропроводы. Их наличие способно существенно облегчить жизнь.

Также важно расспросить застройщика о создании детских и спортивных площадок, мест для посадок, для отдыха и об озеленении территории. Не стоит забывать и про оснащение подъезда: козырьках, пандусах, лавочках, урнах. Далее обязательно уточните условия района застройки: удаленность от трасс и шоссе, производственных предприятий, свалок и кладбищ. Если предусмотрена покупка квартиры от застройщика в полностью новом районе, важно выяснить, планируется ли создание на территории детских садов, школ, больниц, торговых центров и других объектов инфраструктуры, а также сроки их создания.

Это не менее важные аспекты при приобретении жилплощади в новостройке. Однако их обсуждение лучше всего проводить в присутствии юриста или с последующей консультацией с ним. Несколько слов необходимо сказать о наиболее удачном моменте для покупки жилья в новостройке. Такие объекты имеют меньше риска оказаться долгостроями, при этом цены на жилплощадь в них еще не так высоки, как после полного завершения строительства. При сотрудничестве с компанией каждый покупатель получит профессиональные ответы на все интересующие вопросы и индивидуальный подход.

Мы работаем в строительной сфере свыше 20 лет, реализуя проекты, не вызывающие нареканий у их владельцев. Компанией реализовано более 10 крупных объектов, которые сегодня успешно функционируют.

Главная Статьи Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры?

Покупка квартиры: какие вопросы нужно задавать продавцу?

Не верить первому впечатлению. Как правило, первое, на что обращают внимание покупатели, — это качество выполненного в квартире косметического ремонта. Специалисты советуют оценивать прежде всего не внешний вид объекта, а состояние того, что может потребовать наиболее серьезных затрат в последующем: от сантехники до качественно выведенных стен и потолков. Квартира, в которой недавно наклеены обои и перестелен линолеум, выглядит для покупателей более привлекательно.

Что нужно спросить у риэлтера при покупке квартиры? Изучите технический паспорт квартиры. Чем они занимаются, насколько шумны?

Однако с некоторыми объектами риск слишком высок, а с какими-то минимальный. Мы решили разобраться, что спросить у продавца квартиры , чтобы в будущем клиент-покупатель не остался без жилья и без денег. Содержание: I. Какие риски несет покупатель II. Покупка квартиры: 7 вопросов продавцу 1.

15 вопросов, которые стоит задать перед покупкой квартиры

К покупке квартиры надо готовиться основательно. Лучше выписать на листок бумаги все вопросы, которые планируется задать на встрече с риелтором или с менеджером по продажам. Противостоять напору опытных специалистов будет непросто: в потоке информации, обрушившейся на покупателя, можно попросту забыть спросить о главном, утратив, таким образом, защиту от неприятностей в будущем. Список вопросов, которые нужно задать при покупке квартиры, разнится в зависимости от того, на первичном или вторичном рынке планируется приобрести недвижимость. Например, на рынке новостроек превыше всего репутация. Чтобы не оказаться обманутым дольщиком и не остаться без квартиры и без денег, необходимо собрать максимум информации о застройщике. Иными словами, главный вопрос, на который покупатель должен получить ответ еще до прихода в офис продаж, — кто строит или построил дом? Между тем репутация должна быть подкреплена документально. Разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, вид разрешенного использования данного участка, проектная декларация, проект договора участия в долевом строительстве — все это должно быть у застройщика в наличии, и покупатель имеет право с этими документами ознакомиться.

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры?

Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге. Обратите внимание на санузел — раздельный он или совмещенный, кладовку — отражена ли она в техпаспорте. Если различия налицо, попросите показать документы, подтверждающие, что перепланировка была согласована с БТИ.

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить.

Покупка квартиры в новостройке осуществляется после проверки застройщика, анализа его документов и партнеров, хода строительства и других параметров. Параллельно перед заключением договора покупателю рекомендуется получить сведения о способе оформления сделки и оценить его надежность, уладить вопрос с банком, при привлечении заемных средств. Покупка квартиры, в том числе, в новостройке — риск.

Что спросить у продавца квартиры

Рынок недвижимости сегодня не имеет недостатка предложений и большое количество продаваемых квартир затрудняет поиск наиболее подходящего варианта. Те, кто имеет опыт самостоятельного поиска квартиры для покупки, знает, сколько сил, времени и нервных клеток затрачивается, пока не будет найден идеальный вариант. Мы понимаем это и предлагаем сделать поиск квартиры более рациональным, с наименьшими затратами времени. Этот материал посвящен тому, как свести к минимуму количество неэффективных просмотров квартир.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Первый список к Продавцу при покупке квартиры

Для избежания такой ситуации стоит запросить у продавца оригинал разрешения органов опеки о продаже квартиры, если в ней имеются прописанные дети или несовершеннолетний является собственником. Так же стоит удостовериться, что ребенку, снятому с регистрации по данному месту жительства, будет, где проживать копия свидетельства о регистрации права собственности или справка с нового места жительства. То возможно возникновения опасности, что при покупке квартиры другим лицом, данные будут обременять его своим присутствием, которое является законным, независимо от того, кто является собственником. Для минимального риска нужно попросить у продавца выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах, и, если, там имеются прописанные люди, то стоит их снять с регистрационного учета до продажи жилплощади, соответственно, расторгнув договора, которые имелись до этого. Устранить риск можно посетив совместно с продавцом психоневрологические и наркологические диспансеры и, получив, справку о не состоянии на учете в них продавцом.

Грамотный осмотр квартиры при покупке

О чем непременно надо рассказать риэлтору в процессе поиска и приобретения квартиры и о чем расспросить у него? Несколько ключевых советов:. После завершения этапов сделки с риэлтором и выяснением всех вопросов, можно заключать сделку. Рекомендуем внимательно ее изучить, а не просто пробежать взглядом. Онлайн оценка квартиры — закажите в компании Адвайс Сервис. Срок исполнения 2 часа.

Не нужно забывать, что государство при покупке квартиры возвращает покупателю налоговый вычет с суммы до 2 млн. рублей. Указывая в договоре​.

Квартиру посмотрели. По комнатам походили, по стенам постучали, в окно выглянули, батареи пощупали, побулькали водой из кранов. Все по фэн-шую!

Это стоит знать! На хитрого продавца, который хочет выдавить максимум денег из своей недвижимости, найдется информированный покупатель, который желает платить справедливую цену и умеет определять истинную стоимость жилья. Главное, что необходимо уже на этапе поиска — задать максимум важных вопросов продавцу, чтобы в дальнейшем за эйфорию от найденного варианта не пришлось расплачиваться участием в судебных тяжбах.

Что спрашивать, когда звонишь по объявлению о продаже квартиры. Задайте несколько коротких вопросов, чтобы понять, точно ли стоит ехать. На что обращать внимание на просмотре квартиры.

HowStuffWorks How Did Kate Middleton and Prince William Meet. They Both Attended St Andrews in Scotland The Dress Kate Middleton Wore That Wooed Prince William Prince William and Kate Middleton Relationship Timeline, Including Breakup Kate Middleton and Prince Williamвs Relationship: A Complete Timeline Glamour Prince William and Kate Middleton's Young Love at St.

14 Signs He's Crushing Hard 8 Reasons For Optimism If You Worry Youвll Never Find Love Crucial Tips for Dating in Your 30s How to see who likes you (for free) - OkCupid Help What Do I Do If A Guy Is In Love With Me, But I Donвt Feel As Strongly Yet. Why Don't Guys Like Me. Teen Vogue What Dating After 40 Is Like for Men (Advice for Women) Top 5 free agent big men Celtics could target NBC Sports Boston Do the Celtics have a big man problem. - The Boston Globe 3 big-men the Boston Celtics could pursue without sacrificing their core Ex-Celtic Antoine Walker thinks Boston needs a big man Boston Celtics: Title chances rely on acquiring a quality big man Celtics big men ignore the noise that team needs to trade for upgrade Boston Celtics: 3 veteran big man free agents to consider signing The Celtics Do NOT Need Another Big Man - Vendetta Sports Media NBA Rumors: Celtics In On Tristan Thompson If Cavs Buy Out Big Man. Boston Celtics [HOST] 5 Trades Kemba Walker Should Demand the Celtics Make Right Now Boston Celtics: 3 players who need a big final stretch Celtics news: Enes Kanter fires back at haters saying Boston needs another big man Boston Celtics Rumors Hoops Rumors The Boston Celtics might be for real, but they have concerns to address Celtics 7: Celtics NEED a Big Man The most attractive qualities in a potential partner - Business Insider These are the top 10 'must-have' qualities in a partner Metro News The Best Qualities in a Woman: What Do Men Look for in Women.

7 Valid Reasons You Don't Want a Boyfriend - Cosmopolitan SA 7 Reasons Why A Girl Doesn't Want A Relationship - Psych2Go 21 Relationship Red Flags to Watch Out For - Early Dating Signs Your Boyfriend Sucks I want to see my quarantined boyfriend - The Boston Globe Girl doesn't want to hook up anymore в Tartu Lastekunstikool Not Looking For a Relationship. What She Really Means The Modern Man 10 Reasons Why She's Never Had a Boyfriend PairedLife 21 Quotes That Prove That NO Woman Needs A Man To Define Her Words, Life quotes, Me quotes How to Break Up Respectfully (for Teens) - Nemours KidsHealth Dating patterns since the s are В Dating patterns since the s are How dating has changed over the last years Reading: Marriage and Courtship Patterns Sociology Courtship - Wikipedia No Place for the State: The Origins and Legacies of the Omnibus Bill - Google Libros Youth and Society: The Long and Winding Road, Third Edition - Vappu TyyskГ - Google Libros A Study Guide for Gary Soto's "Oranges" - Gale, Cengage Learning - Google Libros Romance in America Pew Research Center Going steady - Wikipedia Teenage Dating in the s Cute Texts To Send Your Girlfriend And What Texts Not To Send How to Text a Girl That You Like: 11 Steps (with Pictures) 60 Cute Texts To Make Your Girlfriend Happy How to Ask a Girl to be Your Girlfriend through Text Message How To Text A Girl: 11 Powerful Ways To Make Her Want You How to Make a Girl Like You Over Text 26 Texts That Will Make Your Girlfriend Love You Forever Thought Catalog Topics to Talk to a Girl About Over Text (Crush or Girlfriend) How to Text a Girl That You Like: 11 Steps (with Pictures) How to Text Your Girlfriend: 15 Steps (with Pictures) - wikiHow 20 Ways to Text a Girl that Make Her Super Attracted Girls Chase The Art of Using Text Messages to Get Your Ex Back [With 53 Examples] Shaun sipos dating history K. C centre Zsa Zsa Padilla - Wikipedia Zsa Zsa Padilla Dating History - FamousFix Zsa Zsa Padilla Boyfriend, Dating History, Relationships Who is Zsa Zsa Padilla dating. Zsa Zsa Padilla boyfriend, husband Zsa Zsa Padilla laments about annulment from fake marriage Zsa Zsa Padilla breaks up with bf Conrad Onglao: report Coconuts Manila Dating Relationship History Ex Girlfriends of ZANJOE MARUDO Dennis quaid dating history - Best dating site - Free Local Search Who is Zsa Zsa Padilla dating. Zsa Zsa Padilla boyfriend, husband, relationships CelebNest The Barbershop Diaries "Maalaala mo kaya" Pictures (TV Episode ) - IMDb Chad murray dating history - Enjoy rapport Relations fun that attracts people 'zsa zsa padilla pinay' Search, page 5 - [HOST] Zsa zsa padilla - 7 Pics xHamster Musicians pay tribute to Hotdog band's Rene Garcia Bandwagon Music UHM Center for Philippine Studies Page 8 The Dingdong-Karylle breakup: The whole story [HOST] Isle of Man Government Jobs Search here for your perfect career Jobs in Isle Of Man - May [HOST] Isle of Man Government - Finding a job Jobs in Demand - Locate Isle of Man Finding a Job - Locate Isle of Man Perm Permanent jobs in the Isle of Man Paragon Recruitment Urgent.

Moving On: Life After Dating A Narcissist How to leave a narcissist in 14 steps - Insider What happens when you break up with a narcissist - Business Insider How To Get Over A Narcissist: 11 Essential Steps 11 Signs You're Dating a Narcissist - What Narcissists Are Like in Relationships 8 Ways To Know If Your Ex Girlfriend Is a Narcissist Dealing with Anxiety in a Narcissistic Relationship How to Disarm a Narcissist (and Make Them a Bit More Tolerable) In a Relationship with a Narcissist. A Guide to Narcissistic Relationships 4 Ways to Break Up with a Narcissist - Judith Orloff MD People Are Taking The Absolute Piss Out Of The "Man Who Can Do Both" Meme You guys are getting paid Meme Generator - Imgflip 15 Reasons You Should Get You A Man Who Can Do Both - PopBuzz 49 Best [10] Guy aka вReally High Guyв images Memes, 10 guy meme, How high are you Get You a Man Who Can Do Both Know Your Meme Free Meme Generator: Create Your Meme with Adobe Spark's Meme Maker Urban Dictionary: Mememan 22 of The Best TikTok Memes to Make Your Day 11 Funny Instagram Accounts to Follow Now - Best Meme Accounts on Instagram Meme Man Surreal Memes Wiki Fandom The 50 Best Memes ofExplained by a Young Person - InsideHook Confused Nick Young Confused face, Memes, Nick young meme Heвs Not Your Man Meme Is Here With Helpful Dating Advice Time Distracted boyfriend meme - Wikipedia This man claimed he was fired for sharing a Facebook meme. Now his ex-employer is getting backlash вHeвs not your manв meme will remind you heвs not your man, heвs Mr.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой
Комментариев: 5
  1. Домна

    Дизайн блога всетаки имеет значение, и вот как не крути, но даже с физиологичской точки зрения приятнее читать текст на белом фоне, окруженный каким-то приятным контуром. Конечно, яркость нужна, но ведь человек приходит на сайт не ради того, чтобы провести здесь 5 секунд, он ведь хочет почитать что-то - кто новенькое, кто комментарии к блогам просмотреть. Я вот тоже иногда из-за комментариев возвращаюсь. чтобы глянуть чего народ там нацедил. Бывают так тему разовьют, что жесть получается. Заболтался. Сорри. пока.

  2. kampritice

    Эта мысль придется как раз кстати

  3. Алевтина

    Спасибо, ушел читать.

  4. Каллистрат

    Неплохой блог, почитал - добавил в закладки, пишите побольше, буду следить по рсс.

  5. Аверьян

    Перемены сеют смуту, постоянство - скуку

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.