Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > квартира > Что учитывать при покупке квартиры в новостройке

Что учитывать при покупке квартиры в новостройке

Чтобы выгодно приобрести квартиру в новостройке, нужно придерживаться некоторых неписаных правил. Перед покупкой жилья в новостройке необходимо внимательно выбирать не только надежного застройщика и качественный жилой комплекс, а и юриста, который поможет составить договор. Покупатель должен тщательно изучить разрешительные документы на строительство и пункты договора купли квартиры. На официальной странице компании в Facebook специалисты рассуждают о нюансах при выборе компании-застройщика и квартиры в новостройке. Читайте также: Татьяна Райна: от чего зависит размер комиссии риэлтора при продаже недвижимости.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

Строители и риэлторы часто говорят, что главный критерий для большинства покупателей жилья в новостройках - цена. Далее идут потребительские характеристики: локальные, видовые и т. Учитывая то, что продажи в жилых комплексах открываются уже на стадии котлована, то первое, что нужно внимательно изучить при покупке жилья, - это технические документы.

В офисе продаж новостройки также обязательно должен быть макет, по которому можно составить представление о расположении дома и квартир, задать вопросы по технологиям строительства.

По словам руководителя внешних продаж "НДВ-Недвижимость" Сергея Комарова, на этой стадии людей интересует информация об используемых строительных материалах, структуре наружных стен и облицовке. Часто вопросы касаются марки стеклопакетов. Однако интерес, как правило, не выходит за рамки несложных вопросов.

В панельных домах следует обратить внимание на фасады: на качественной панели нет трещин и потеков, она хорошо герметизирована. Например, при возведении этажей панельного жилого дома ширина стыков между панелями стен и перекрытий может быть больше, чем требуемая проектом или строительными нормами. Последствиями некачественной термо- и звукоизоляции стыков станут потери тепла и проблема шума.

Одинокого дольщика, конечно, на стройку пропустят вряд ли. Однако в формате инициативных групп с застройщиком можно договориться о контрольных посещениях. При покупке квартиры, где не предусмотрена чистовая отделка, важно проверить стены и пол на отсутствие щелей или трещин.

Известны случаи, когда бетонные плиты на полу были положены неровно - отдельные выступали на несколько сантиметров. Чтобы выровнять все полы, пришлось засыпать огромным количеством пескобетона всю квартиру, что привело к дополнительным расходам на материалы и услуги рабочих. На что обращать внимание при приемке квартиры в новостройке наведите курсор на изображение. По словам директора по развитию Kalinka Group Алексея Сидорова, при осмотре новой квартиры нужно оценивать конструктивные особенности дома, инженерные системы и качество отделки.

Застройщик, как правило, прописывает в договоре купли-продажи материалы и оборудование, которое применяется при строительстве, с четким названием и описанием производителя. Проверить их визуально и соотнести с тем, что используется фактически, может каждый. Например, сверить производителя системы вентиляции. Случается, что в целях экономии строители устанавливают более дешевые и менее качественные радиаторы отопления, оконные блоки, приборы учета воды и тепла.

В квартире отсутствуют обозначенные в техническом паспорте строительные элементы, например защитные короба стояков инженерных коммуникаций. В подобных случаях могут возникнуть ошибки и несоответствия при оформлении прав собственности на квартиру.

Коммерческий директор "ЮИТ Московия" Сергей Китаев советует перед осмотром квартиры в новостройке подробно изучить официальные стандарты. При покупке квартиры в новом доме необходимо проверить электроснабжение, водоснабжение, работу системы отопления. Как говорится, одно дело обещать, другое - жениться". Все обнаруженные недоделки и дефекты покупатель должен указать в акте приема-передачи жилого помещения. В соответствии с ФЗ, для объектов долевого строительства устанавливается гарантийный срок.

Он составляет не менее пяти лет и обязательно прописывается в договоре. В случае выявления брака подрядчик устраняет его за свой счет. Или же это делает застройщик за счет гарантийных удержаний. Правда, как показывает практика, вопросы финансирования ликвидации дефектов очень часто становятся предметом судебных разбирательств.

Несколько практических советов. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Покупаем квартиру в новостройке: что нужно знать о технических деталях.

Материалы по теме Как правильно принять квартиру в новостройке. Квартиры в новых домах могут не соответствовать заявленным в проекте техническим характеристикам и иметь дефекты. Поэтому при осмотре на некоторые технические аспекты новоселу следует обращать внимание самостоятельно. Поиск квартир в новостройках. Как правильно принять квартиру в новостройке. Контактная информация.

Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Так легче обнаружить неровности, раковины и другие дефекты. Шпаклевание под обои не требует идеальной поверхности. Под покраску стену нужно вывести идеально ровно. С помощью отвеса и линейки можно проверить вертикальность стен. По нормам, отклонение от вертикали при простой штукатурке не должно превышать 15 мм на высоту помещения, при улучшенной - 10 мм, при высококачественной - 5 мм.

Если обои наклеены внапуск, то кромки полотнищ должны быть направлены в сторону падающего света в сторону окон. Иногда строители заклеивают обоями кромки наличников и плинтусов.

На это стоит обратить внимание. Качество покраски потолка лучше оценивать в светлое время суток. Потолок должен быть ровным, без затенений и пятен.

В ванной следует обратить внимание на саму ванную. В углах не должно быть никаких щелей. Качество укладки плитки на наличие пустот определяется простукиванием. Специалисты советуют также использовать двухметровую рейку, которую следует приложить к облицованной поверхности и перемещать во всех направлениях. Она не должна подпрыгивать на неровностях. В соответствии с Градкодексом РФ, объекты капитального строительства принимают органы местной власти: в Москве - Мосгорстройнадзор, а в Подмосковье - органы местного самоуправления.

Несмотря на это, специалисты советуют покупателям проявлять внимательность на предмет технических недочетов при подписании акта приемки-передачи.

Покупаем квартиру в новостройке: что нужно знать о технических деталях

Такая ситуация на рынке столичной недвижимости объясняется тем, что приобретая квартиру в новом строении, покупатель изначально получает исключительно права на будущее жилье , которые предоставляются в форме инвестиционных договоров. Поэтому перед серьезным капиталовложением в жилье в пределах новостроек, стоит оценить потенциальные трудности и риски данного процесса. Москва Московская область

Новая квартира в доме с современной планировкой, предусмотренным наземным или подземным паркингом, просторным подъездом и охраняемым двором — мечта любой семьи, желающей приобрести для себя жилье. Такие комплексы и строятся в обустроенных районах, что дополнительно привлекает покупателей.

Во-первых, покупая квартиру в новостройке обязательно нужно проверить надежность застройщика. Необходимо проверить финансовую устойчивость, наличие долгов, судебных споров. Оценить потенциальные риски банкротства. Во-вторых , нужно ознакомиться с проектной и разрешительной документацией застройщика. В-третьих , нужно внимательно изучить договор — проверить , какое помещение Вы покупаете по договору — жилое или нежилое, внимательно проанализировать все характеристики объекта; обратить внимание на то, что бы средства привлекались с использованием счетов эскроу и т.

Что нужно знать о покупке квартиры в новостройке после 1 июля

Покупка квартиры — дело волнительное, щепетильное и приятное одновременно. Особенно, если есть вариант приобретения недвижимости на стадии строительства. Тогда для подавления голоса сомнений и перестраховки понадобится знать все нюансы при покупке квартиры. Только холодный расчет, рациональность и подготовка застрахуют от сомнительных вложений. Среди разнообразия предложений на столичном рынке недвижимости выбрать что-то одно очень сложно. Диапазон цен, варианты локаций и планировок кружат голову. А тут еще масла в огонь подливают СМИ с сенсационными репортажами о замороженных стройках, финансовых пирамидах и строительных аферах. Можно избежать подводных камней, обратившись к риелтору. Но зачем переплачивать солидную сумму за услуги, когда самому можно стать подкованным в этом вопросе.

Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке

Преимущества покупки квартиры в строящемся доме очевидны — абсолютная юридическая чистота и экономия на стоимости "квадрата" при заключении договора на ранних стадиях строительства. Тем не менее, мелкие нюансы способны превратить приятную покупку в сплошное разочарование. Как подобрать новостройку, чтобы потом не жалеть о выборе? Долевое строительство в России появилось в е годы прошлого столетия и может быть без преувеличения названо отечественным "изобретением".

Заказать бесплатный подбор.

Приобретение жилья в новом доме — востребованный выбор, пользующийся особой популярностью у молодых семей. Новая квартира с чистой историей и свежим ремонтом — лучший вариант для начала совместной счастливой жизни, однако такая покупка таит в себе немало опасностей и подводных камней. Будущим собственникам необходимо внимательно ознакомиться с основными возможными рисками.

Советы правильного подхода к покупке квартиры в новостройке

В процессе поиска новой квартиры покупатели часто колеблются между покупкой жилья на первичном и вторичном рынке. В каждом случае имеются свои плюсы и минусы. Нередко покупатель останавливает выбор именно на первичном рынке жилья в Украине. Однако при этом важно знать, на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке.

Строители и риэлторы часто говорят, что главный критерий для большинства покупателей жилья в новостройках - цена. Далее идут потребительские характеристики: локальные, видовые и т. Учитывая то, что продажи в жилых комплексах открываются уже на стадии котлована, то первое, что нужно внимательно изучить при покупке жилья, - это технические документы. В офисе продаж новостройки также обязательно должен быть макет, по которому можно составить представление о расположении дома и квартир, задать вопросы по технологиям строительства. По словам руководителя внешних продаж "НДВ-Недвижимость" Сергея Комарова, на этой стадии людей интересует информация об используемых строительных материалах, структуре наружных стен и облицовке.

Как осуществляется покупка квартиры в новостройке

Новостройка — возводимое жилье на разных стадиях готовности. У покупки квартиры в новостройке есть свои преимущества и недостатки. Сделку сопровождают определенные риски. Чтобы их минимизировать, необходимо проанализировать документы, застройщика, оценить собственно предлагаемое жилье и ряд сопутствующих факторов. Таким образом, вложение средств на этапе строительства — достаточно прибыльная инвестиция. При покупке квартиры в новостройке, возможно, долгое ожидание. Чтобы минимизировать этот недостаток, выбирайте застройщика с большим портфолио введенного в эксплуатацию жилья и хорошей репутацией. Если въехать необходимо быстрее, выбирайте панельный дом, а не монолитный или монолитно-кирпичный.

Минусы покупки квартиры в новостройке. Кроме плюсов, у квартир в новостройке есть минусы, но их можно минимизировать. Долгое ожидание. При.

В Украине большинство людей все чаще стали выбирать для себя новостройки. Ведь при покупке новостройки существуют некоторые преимущества , такие как:. Однако кроме вышеприведенных преимуществ, существует много рисков , которые необходимо учитывать при составлении и подписании документов для покупки новостройки. Как не попасть на мошенников и вовремя оценить все риски, предоставил консультацию Отдел рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации Центрального межрегионального управления Министерства юстиции г. Прежде чем подписывать какие-либо документы, покупатель должен тщательно все проверить, ведь обычно все предложенные покупателю документы не предусматривают реальную ответственность застройщика и соответственно все риски несет покупатель.

Как не прогадать при покупке новостройки?

Основное изменение - деньги дольщика больше не перечисляются застройщику. В этом был основной риск. Получившие средства компании тратили их по своему усмотрению, и не всегда на строительство домов, в которых куплены квартиры. Теперь застройщики не получают средств дольщиков, они остаются в банке на специальных эскроу-счетах.

На что обратить внимание при покупке квартиры в новострое?

BrainFall Create a boyfriend quiz LONG RESULTS Boyfriend quiz, Buzzfeed quiz boyfriend, Best friend quiz when will i get a boyfriend quiz Quiz - GirlsLife Who Is Your Young Adult Boyfriend. Quiz POPSUGAR Love Sex Relationship Counselling Quiz - Relationship Personality Best Marriages Relationship Trust Quiz Greater Good How to Naturally Look Like a Girl : 5 Steps - Instructables 3 Ways to Look Like a Woman - wikiHow Why do people tell me I look like a girl. - Quora Why do I look like a girl even though I'm a guy. - Quora I Look like a Girl: Hamanaka, Sheila, Hamanaka, Sheila: [HOST]: Books I Look like a Girl Analysis Autism--It's Different in Girls - Scientific American E-girl definition: What is an e-girl.

and B.

9GAG 15 Reasons Johnny Bravo Would Make The Perfect Boyfriend Johnny bravo, Old cartoons, Johny bravo Johnny Bravo - Wikiquote Did anyone see Johnny Bravo ever get a girlfriend. - 9GAG Johnny Bravo YMMV - TV Tropes Guidelines: Johnny Bravoв в Redbubble johnny bravo girlfriend - Search iDaily - Pop culture. Guilty pleasures. The Zombie Movie Encyclopedia, Volume 2: - Peter Dendle - Google Kitaplar Mama OM - W Smyth - Google Kitaplar Walk on By: A Celebritease Novel - Stacey Solomon - Google Kitaplar Gallivanting On Guam - Dave Slagle - Google Kitaplar 55 Best Johnny bravo images Johnny bravo, Johny bravo, Jhonny bravo The Devil's Highway: A True Story - Luis Alberto Urrea - Google Kitaplar Episode 1: Adios, Johnny Bravo в Here's The Story: Every Episode of The Brady Bunch Reviewed Ry Cooder в I Need A Woman lyrics AZLyrics - request for access I Need a Woman Lyrics by Ry Cooder RY COODER - I NEED A WOMAN LYRICS Ry Cooder - I need a woman Lyrics I Need a Woman Lyrics I NEED A WOMAN Lyrics by Ry Cooder в Ry Cooder - I Need a Woman songtekst [HOST] - Your Lyrics Source AZ Lyrics az Ry Cooder - I Need A Woman lyrics (The Slide Area Album) I Need A Woman Lyrics Ry Cooder в [HOST] I Need A Woman lyrics - RY COODER Ry Cooder - I Need a Woman Lyrics SongMeanings JP Service Centres Citizens Advice Bureau Justice of the Peace - Find a JP here Manukau District Court New Zealand Ministry of Justice Justice of the Peace in Manukau, Auckland SERVICE DESK - Auckland Justices Of The Peace Association Find Local Businesses - Search, Contact and Review YellowВ NZ Auckland Libraries: Manukau Library JP services - The University of Auckland Counties Manukau Ethnic Council, Multicultural New Zealand Justice of the Peace New Zealand Ministry of Justice Contact Еtara-Papatoetoe Local Board Making a statutory declaration - NZ Government JPs at Parnell Community Centre - Parnell Trust 11 Things You Should Never Do in Cuba A Cuban girlfriend. Cuba - Lonely Planet Forum - Thorn Tree Marrying and Sponsoring a Cuban Citizen - Immigroup - We Are Immigration Law can a foreigner stay with w cuban girlfriend in her house.

Как купить квартиру в новостройке. Подробная инструкция

62 Best Dating single women over 50 images Single women, Single dating, Women Online Dating Site for UK Singles Guardian Soulmates Rae Sremmurd Hint At Their Return Slim Jxmmi Height, Age, Girlfriend, Biography, Family, Net worth More Swae Lee's Ex Accuses Him of Cheating, Splits with Him for Good Slim Jxmmi Dating, Girlfriends, Baby, Songs, Net worth, Wiki Who is Slim Jimmy Dating Now - Girlfriends Biography () Slim Jxmmi Becoming Single Parent. No Dating Affair or Girlfriend To Talk About Rae Sremmurd's Slim Jimmy Describes Leg Injury: 'I Thought I Was Gonna Die' - MTV Rae Sremmurd review в no standing still with party-hard rappers Music The Guardian Rae Sremmurd's Slim Jxmmi Suggests the Hip-Hop Duo's Breaking Up Rae sremmurd, Breakup, Hip hop Rae Sremmurd Are Rapвs Most Fun New Weirdos IconsSocialGoogle Rae Sremmurd's Slim Jxmmi involved in bloody brawl in New Zealand Mike Dean, Dice Soho Slim Jxmmi's "Going Up" HYPEBEAST Swae Lee's Ex-Girlfriend Exposes His Cheating Behaviour On Leaked FaceTime Call - Capital XTRA Slim Jxmmi Net Worth, Wiki, Age, Girlfriend, Height, Family, Biography Rae Sremmurd's Slim Jxmmi involved in bloody brawl in New Zealand Rich the Kid - Wikipedia Slim Jimmy dating, net worth, tattoos, smoking body facts - Taddlr Rae Sremmurdвs JuneJuly вThe FADERв в The Undefeated Should You Marry Her - Signs You're With the Woman You Should Marry 3 Ways to Find Out Whether a Girl Loves You or Is Just Being a Good Friend How to Get a Woman to Fall in Love with You (with Pictures) 12 Real Signs of True Love from a Woman в Inspiring Tips Dating Tips for Finding the Right Person - [HOST] 10 Signs Your Woman is Deeply in Love With You 7 Signs She Loves You Finds You Irresistable. Aquarius Compatibility - Love, Sex, Trust Life The Aquarius Woman Aquarius Compatibility - Astrology Companion Characteristics of an Aquarius Woman and the Best Matches for Her - Astrology Bay Aquarius compatibility Who Is Aquarius' Soul Mate. LoveToKnow Best Compatibility Matches for Aquarius LoveToKnow Aquarius Woman Compatibility With Men From Other Zodiac Signs [HOST] Love, Marriage, and Compatibility for Aquarius Metaphorical Platypus The 3 Zodiac Signs That Are Most Likely To Be Your Soulmate, Based On Your Sign Aquarius Zodiac Sign Compatibility Which Zodiac Signs Are The Most (And Least) Compatible With Aquarius YourTango Aquarius Compatibility в Aquarius Love Relation Trust Compatibility Which Star Signs is Aquarius Most Compatible With. [HOST] Dating an Aquarius woman - Saga Keeping Up With Aquarius Woman: Who Can They Marry.

Answers: Can You Get Pregnant on Your Period. Glamour 23 Yahoo Questions That Will Destroy Your Faith In Humanity Yahoo answer fail Yahoo answers, Stupid guys Trending in reviews 19 Best Funniest Yahoo answers images Yahoo answers, This or that questions, College humor 6 Yahoo. Answer Questions About Pregnancy Thatвll Make You Cry Thought Catalog Urban Dictionary: Yahoo answers Sex in San Jose yahoo answers Answers to common embarrassing pregnancy questions - Insider Um, can I get pregnant ifв?: Bedsider Oxycodone MotherToBaby Meet the Best Dating Site Around and Find a Girlfriend Online Nearby - Chat, Meet, Friend happn - Find the people youвve crossed paths with NPR Choice page Women Seeking Men Near Me: Dating Call Girls In India - Meetville 5 Location-Based Dating Apps в Adweek Find Single Girls Near Me - Enjoy the Benefits of Online Dating with Naughty Singles Best Places To Meet Girls In Perth Dating Guide - WorldDatingGuides Where (and How) to Meet Women Other Than Bars Clubs - AskMen Mail Order Brides - Find Girl Wife Online for Dating Marriage Single Women Near Florida - The Irresistible Beauty Brainfeed Magazine Today's Readers are Tomorrow's Leaders Is It OK To Look Through Your Partnerвs Phone.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять квартиру в новостройке. Подробное руководство 2018
Комментариев: 2
  1. Назар

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  2. exspecat

    ДА СУПЕР!!!!!!!!!!!!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.