Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > квартира > Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Продолжить Старая версия сайта. Сайт находится в тестовом режиме. В настоящее время производится наполнение сайта. Перейти на старую версию сайта.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Можно ли сдать муниципальную квартиру в аренду

Я на стадии приватизации комнаты в коммунальной квартире, договор подписан, документы готовятся к сдаче в росреестр. Неделю назад пришел человек, представился оперуполномоченным уголовного розыска, передал что я в розыске и сказал позвонить ему по телефону он это через соседа передал.

Оперуполномоченный вызвал меня на беседу , я в этот день не смогла подойти, он попросил подойти того человека кому я сдаю жилье. Он подробно у него все расспрашивал, где живет, за сколько снимает,где работает, обо мне что знает.

Человек был в панике и выехал из комнаты. Далее я узнала что сдавать муниципальное жилье не имею право пока не приватизирована комната. Скажите пожалуйста грозит ли мне какое либо наказание, что практика показывает в таких случаях , и могут ли меня лишить прав на жилье и как правильно действовать в такой ситуации?

Спасибо юристам за ответы! Еще вопрос небольшой, есть ли связь между уголовным розыском и приватизацией и может быть налоговой. Может быть что из-за приватизации меня проверяют что бы как-то лишить меня прав или штраф наложить за неуплату налогов? Доброго дня, не вижу оснований к беспокойству, тем более документально скорей всего подтвердить данный факт будет нечем.

Статья Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1 вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2 сдавать жилое помещение в поднаем; 3 разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4 осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5 требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2 обеспечивать сохранность жилого помещения; 3 поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4 проводить текущий ремонт жилого помещения;.

Формально данный поднаем Вы должны были согласовать с снанимателями комнат и муниципалитетом. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1 невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2 разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3 систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4 использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Самые близкие основания расторжения договора, но и то с большой натяжкой, несоблюдение оформления поднайма служит основанием его недействительности но не расторжения с Вами договора найма помещения. Нет оснований к беспокойству нет, Вы связываете несвязываемые вещи, как к примеру лишение водительского удостверения за неуплату налога на имущество — такого нет.

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Соответствующее нарушение влечет недействительность сделки, а также возможные санкции со стороны наймодателя, предусмотренные договором социального найма.

Добрый день. Вы не имели права сдавать жилое помещение без согласия наймодателя, поскольку сами являетесь нанимателем. Но к Вашему счастью, уголовной ответственности за это не предусмотрено. Гражданин который снимал у Вас жилье имеет право потребовать у Вас уплаченные деньги, поскольку договор не соответствовал закону и является ничтожным. Но это из области фантастики.

Гражданин имеет право не беседовать с ним. Скажите пожалуйста грозит ли мне какое либо наказание, что практика показывает в таких случаях, и могут ли меня лишить прав на жилье и как правильно действовать в такой ситуации?

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:. Вы же использовали его по назначению, но с нарушениями, а это нормой не охватывается. Кроме того, в соответствии со ст. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Еще вопрос об оперуполномоченном, имеет ли право он вот так вызывать к себе и допрашивать людей? Права полиции 1. Полиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставляются следующие права Статья 6. Оперативно-розыскные мероприятия При осуществлении оперативно-розыскной деятельности проводятся следующие оперативно-розыскные мероприятия:.

Уклонение от уплаты налогов и или сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере , -наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и или сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей , при условии, что доля неуплаченных налогов и или сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и или сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером — сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и или сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и или сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.

Не думаю, что у Вас такой налог накопился. Но это тоже из области фантастики, так как на основании каких то объяснений, взятых опером такие требования не предъявляются. Конечно сумма далека от крупных размеров. Сдача без письменного согласия муниципалитета в Вашем случае является незаконным оспоримым. Право на обращение в суд у лиц, чьи права нарушены, и у прокурора. Предметом судебного разбирательства будет являться законность заключения договора аренды без обязательного реквизита.

В зависимости от нюансов, максимум что неприятного может следовать — признание договора аренды недействительным. На Ваши иные отношения и обсуждаемые права такой судебный акт не будет никак влиять.

Конкретизируйте вопрос. При этом налоговая может использоваться как источник информации о правах на объекты сделки с привязкой ко времени, хотя ИФНС не является первоисточником, но данными располагает. Варианты есть и иные. У меня просто мысль закралась, что приватизационный центр выдает информацию полиции, они расследуют на наличие нарушений и информацию передаю в другие органы, налоговую или суд, с целю получения выгоды.

Или у меня уже паранойя. Надо смотреть Вам договор соц. Если Вы нарушили условия данного договора в этой части, то сделка по сдаче в поднайм Вами может быть признана недействительной, но расторгнуть ли договор с Вами будет решать муниципалитет, если такое условие есть в договоре.

При этом, если официальной повестки о вызове на следственное действие — допрос, которую может выписать только следователь, дознаватель в рамках уголовного дела, не было, то формально можно не являться на такой вызов, по закону привод в таком случае применить никто не вправе. В розыск можно человека объявить только в рамках возбужденного уголовного дела по совершенному преступлению, при этом объявить можно в розыск только подозреваемого или обвиняемого, для чего надо такового допросить или избрать меру пресечения заочно.

Раз Вас до этого никто не вызывал на допрос, ни по какому-либо делу в качестве подозреваемого, обвиняемого не допрашивал, — то это все уловки оперативника, котоый мог бы, кстати, представиться и следователем.

Возможно, Вы нужны только для дачи показаний в качестве свидетеля по какому-либо факту, а эти приемы, о якобы выявленном нарушении в сдаче в поднайм комнаты, розыске, — способы Вас побудить к беспрекословной явке к данному оперативнику. Успокойтесь и просто для начала позвоните данному лицу, который представился оперативником. На Ваши права, связанные с приватизацией никакое уголовное дело повлиять не может. Налоговая, конечено, может проверить Ваши доходы, связанные с поднаймом, но для этого проводится проверка, по результатам которой составляется акт, который присылается Вам для устранения нарушений, в связи с чем Вас обяжут заплатить штраф согласно НК РФ, подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог.

Больше ничего. Если комната действительно находится в Вашем пользовании по соц. Возможно, просто проводится проверка по какому-либо сообщению, например, от соседей. Если речь вести о проеврке, связанной с вопросом приватизации, то это относится к компетенции полиции, поэтому концы пробуйте искать там. Сдавать недвижимость в поднаем Вы вправе.

То, что Вы делаете это официально, по договору — это хорошо, однако стоит помнить, что в сдаче в поднаем подобного рода недвижимости есть свои особенности, указанные в главе 8 Жилищного кодекса. Кроме того, если Вы договор с поднанимателем заключали на 11 месяцев, то никаких проблем, а если более, то такой договор должен пройти соответствующую регистрацию.

Лишить Вас квартиры предоставленной по соц. Исчерпывающий перечень оснований для одностороннего прекращения договора соц. Найма указан в ч. Обязательно заплатите налоги за сдачу имущества в аренду в году в налоговый орган. На вызов сотрудника явиться необходимо, выясните, почему и на основании чего Вы находитесь в розыске, если таковое вообще есть.

Смысла переживать не вижу. Поднайм попросту ничтожен, а не оспорим, поскольку не соответствует требованиям законодательства стст.

Все недействительный сделки ничтожны, кроме специально оговоренных законом, последние — оспоримы ст. Но Вам тут задумываться не о чем. Никаких последствий ничтожная сделка не влечет, кроме прекращения взаимоотношений со стороной такой сделки и возврата полученного по сделке. При этом, в связи с тем, что поднаниматель пользовался помещением, деньги ему возвращать Вы не должны. Единственное, что возможно — какая-либо санкция за сдачу без согласия, указанная в тексте договора соцнайма того, что между Вами и Администрацией населенного пункта , но сильно сомневаюсь, что таковая имеется.

Полицейский, скорее всего, привлеченное лицо. Скорее всего, теми, с кем у Вас не сложились отношения соседи, знакомые, родственники. Но, юридически полицейский никак не повлияет на Ваши права на квартиру. Отдел приватизации тут не при чем — ему о сдаче Вами квартиры ничего не было известно.

Вот тут есть решение по ничтожности поднайма goo. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Общие вопросы Чем грозит незаконная сдача квартиры, какая ответственность? Добрый день! У меня такая ситуация. Уточнение клиента Спасибо юристам за ответы!

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

Я на стадии приватизации комнаты в коммунальной квартире, договор подписан, документы готовятся к сдаче в росреестр. Неделю назад пришел человек, представился оперуполномоченным уголовного розыска, передал что я в розыске и сказал позвонить ему по телефону он это через соседа передал. Оперуполномоченный вызвал меня на беседу , я в этот день не смогла подойти, он попросил подойти того человека кому я сдаю жилье.

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 67 Жилищного кодекса РФ и статьей Гражданского кодекса РФ.

Согласно закону аренда неприватизированной квартиры в юридическом ее значении невозможна , так сдавать жилье в аренду может только собственник также возможен договор субаренды, но арендатор обладает правами, отличными от прав нанимателя по договору соцнайма. Закон предусматривает такую возможность гражданина, проживающего в квартире на основании договора соцнайма , как сдача этого жилья в поднаем. Однако это осуществимо при соблюдении таких условий:. Также не удастся заключить договор поднайма, если поднаниматель страдает тяжелой формой какого-либо хронического заболевания , перечень которых закреплен в законе.

Как сдать внаём квартиру. Виды квартир и особенности их аренды

Здесь вместо краткосрочного арендного договора используется понятие поднайм. Чтобы эту процедуру осуществить законно, необходимо придерживаться некоторых правил:. Если вышеперечисленные шаги кажутся слишком сложными, изучите дополнительно гл. Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны. Приватизация земельного участка: необходимая документация. Договор социального найма и последующая приватизация. Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья. Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры. Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления. Приватизация комнаты в общежитии.

Как сдать квартиру в Москве

Пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено ГК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Обратимся к п. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход в том числе в крупном или особо крупном размере , содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

В Москве и регионах России введен режим самоизоляции, многие россияне оказались в карантине и не могут выйти из дома на работу. В итоге доходы части населения начали падать.

Таким образом, комната в коммунальной квартире является самостоятельным жилым помещением. Согласно Жилищному Кодексу сделки по найму или аренде жилых помещений не могут противоречить законодательству и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Права и обязанности собственников определены ст.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Можно ли сдавать муниципальную квартиру Краткое содержание: Можно ли приватизировать муниципальную квартиру Можно ли прописать мужа в муниципальную квартиру Можно ли выписать из муниципальной квартиры Доля квартира ли можно сдавать Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартир. Муниципальная квартира, можно ли ее сдавать в аренду.

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания. Делаю это, естественно, без всяких регистраций.

Можно ли сдавать (в аренду) неприватизированную квартиру?

Итак, вы решили сдать квартиру. Сразу скажем, что данная статья посвящена именно сдаче квартиры. Если вас интересует сдача внаем комнаты или отдельного дома , то предлагаем вам ознакомиться с соответствующими статьями. При рассмотрении вопроса сдачи внаем квартиры мы считаем нужным разделить квартиры на. Здесь речь пойдет о сдаче квартиры, которая находится в вашей собственности.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру (комнату) в аренду? Возможность сдачи в поднаем установлена ст. 81 ЖК РФ. Этот вопрос регулируется ст.

Имеет ли право муниципальная организация обслуживающая лифты, полностью перекрыть первый этаж для своего офиса? Тем самым они перекрыли жильцам доступ к лифту. Теперь лифтом можно пользоваться только со второго этажа. Собраний по этому поводу в нашем подъезде не проводилось. Обращались в Администрацию города письменно.

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ.

Чтобы выступить в роли арендатора, необходимо учесть ряд деталей. Правильно сдать квартиру в аренду является довольно хлопотным делом, так как необходимо найти клиента, составить договор аренды, собрать все необходимые справки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания.

Муниципальная квартира принадлежит городу, а вы в ней живете на правах социального найма. Однако, тот факт, что муниципальная квартира вам не принадлежит, вовсе не означает, что вы не можете её сдавать.

Как известно, квартиры в аренду не всегда сдаются собственником, бывают случаи, когда квартиры и комнаты сдают владельцы неприватизированной жилплощади муниципальных квартир. У муниципальных квартир собственником является местная администрация орган местного самоуправления и владелец квартиры распоряжается ею по договору социального найма, в котором прописаны права и обязанности нанимателя владельца квартиры. Законом определен порядок сдачи муниципальной квартиры: нужно получать разрешение на это у собственника — муниципалитета. Пишется заявление на сдачу квартиры в поднайм, затем, после получения разрешения, ксерокопии экземпляров договора сдаются в налоговую и в ЖЭУ. Владельцы же квартир, которые находятся в частной собственности граждан, не нуждаются в уведомлении и согласии каких-либо органов.

WordReference Forums The Downfall of a Good Girl - Kimberly Lang - Google РРРёРРё What It Means To Be The вGood Girlв Thought Catalog 12 Truths About 'Good Girls' HuffPost A Good Girl And A Lost Boy, Looking For A Way Forward Connecticut Public Radio 16 Qualities of a Good Woman You Need to Look For (To Marry) (Long Term Relationship) How to Date a Police Officer: 15 Steps (with Pictures) - wikiHow The good, bad and ugly of dating police officers - Chicago Tribune How to Date a Male Cop Dating Tips Hey ladies, find your next police officer boyfriend - Metro US The types of partners police are drawn to Police Health What a Day in the Life as a Cop Is Like My perfect boyfriend was an undercover police officer - now I want justice - Mirror Online Dear Abby: Woman fearful boyfriend will become cop Chevron Down Icon Police Response to Domestic Violence - LawNY Definition of a Managing Partner of an LLC [HOST] Partner (business rank) - Wikipedia MANAGING PARTNER meaning in the Cambridge English Dictionary What is managing partner. definition and meaning - [HOST] Managing Partner Job Description What is a Managing Partner. - Definition Meaning Example What Is a Managing Partner in a Business Partnership. Managing Partner - Law Firm Sample Job Description Managing Partnership in Teacher Training and Development - Google Livros What is the Managing Partnerвs Role in Your Firm. - Lawyers Mutual Insurance Company The Managing Partner Elite Accounting Today When is It Time to Bring in a Managing Partner. Publication Details - Managing Partner Forum Deciding how much to pay a managing partner starbaits partner g2 bivvy - Partner G2 - Bivvies BIVVY QG LUXE - StarBaits Starbaits partner g2 two man bivvy Posot Class Starbaits Partner G2 Two Man Bivvy and G2 Winter Inner Dome briggers STARBAITS UK by Christophe Decourty - Issuu Starbaits for sale in UK 65 second-hand Starbaits Carp Fishing Shop Caperlan by Decathlon STARBAITS,5S,SLEEPING BAG,SAC DE couchage,SACO DE DORMIR,SACO DO SONO,schlafsack,sacco-a-pelo Bargains - share the knowledge [Archive] - Page 12 - THE ANGLERS FORUM FISHING FORUMS CarpForum Thread : Ultimate Bivvy Reviews : Carp Fishing Forum JRC Defender Peak 1 man Bivvy Latest Blog в On the bankblog Chod Instagram posts - [HOST] Blind dating online s prevodom - Mary Collings Church Furnishings Get the Girl () Sa Prevodom Online HD Filmovi sa prevodom Girl On A Bicycle Sa Prevodom - easylasopa [GLEDATI]HDВ Nevidljivi Дovjek film sa prevodom Filmuvi Online News Break [Filmoviв] Emma () Online film sa prevodom p HD News Break Filmovi How To Get Girl Cijeli Film Sa Prevodom в Filmovi BeD(HDp) Starship Troopers 3: Marauder Film Streaming Sa Prevodom - m3gOsXaZGX Custom Essays: Thesis about a homicide online sa prevodom best texts.

CD Rap Music Guide Thug Girl 2 Lyrics Boyz в [HOST] GetRight. - - Serato DJ Playlists 54 Best dat images in Hip hop, Master p, Rap The Hot Boys reunion at Lil Wayne's Lil Weezyana Fest follows years of drama Music [HOST] The Hot Boys Albums Vinyl LPs Records Recordsale Listen view Boyz's lyrics tabs The Creole Cockpit Vol 1. on TIDAL Winamp Generated PlayList The Best Lil Wayne Songs - VICE I Got You Girl - Boyz - [HOST] AZLyrics - request for access Thug Girl 2 Lyrics Boyz в [HOST] Thug Girl 2 - Boyz кмм Hot Boys and Girls Lyrics DJ Jerry - Ain't No Limit To This Cash Money - [HOST] - 1 Music CD's More. AZLyrics - request for access Boyz - Tight Whips Video Free Download - [HOST] Radio Records Urban Year-End Chart Arranged by title Boys Girls Clubs of Saline County Hot RBHip-Hop Songs Chart Billboard The 6 Best Fitness Dating Apps For Active Singles 9 Best "Fitness" Dating Sites ( Free to Try) Fitness Singles, Fitness Dates Fitness Dating App - This New Fitness-Dating App Solves All Of Your Millennial Problems The Best Dating Apps for Health and Fitness Enthusiasts Shape The best fitness dating apps Muscle Fitness 5 new dating apps (besides Tinder) worth trying Muscle Fitness вFitness Dating - Fitness Chat on the App Store Top 5 Awesome Fitness Dating Sites Apps [HOST] Fitness Dating Sites: Is It Possible to Find True Love There.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОПАСНОСТИ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ
Комментариев: 5
  1. Федор

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  2. compspyrunin

    Какой полезный вопрос

  3. Лада

    Согласен, полезная фраза

  4. teideskacas

    Браво, мне кажется это отличная мысль

  5. lockmortceepud

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.